Isolation extérieure : méthodes, prix et aides

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Économie, confort thermique, valorisation du patrimoine, il existe de nombreuses bonnes raisons d'isoler son logement. Cependant, isoler son logement n'est pas toujours une mince affaire. En effet, deux types d'isolation peuvent être réalisés : l'isolation extérieure ou intérieure. Bien qu'elle soit considérée comme étant plus efficace, l'isolation extérieure demande un investissement plus important. Techniques, isolants, prix et aides financières, voici tout ce qu'il faut savoir sur l'isolation extérieure.


Qu’est-ce que l’isolation extérieure  ?

Définition

L'isolation extérieure (ou isolation par l'extérieur) consiste à envelopper un logement d’une couche d'isolant thermique. Pour ce faire, les professionnels du bâtiment utilisent deux techniques :

  1. l'isolation sous enduit ;
  2. l'isolation sous bardage.

À l'inverse, on parle d'isolation intérieure (ou isolation par l'intérieur) lorsque l'isolant est fixé et installé sur les murs internes du logement.

Isolation extérieure ou intérieure : comment choisir ?

Avantages et inconvénients de l’isolation extérieure

Il est indéniable que l'isolation par l'extérieur représente de nombreux avantages. Cependant, il existe également certains inconvénients qu'il faut avoir en tête avant de se lancer dans de tels travaux :

Quels sont les avantages / inconvénients de l'isolation extérieure ?
✅ Avantages ❌ Inconvénients
  • amélioration considérable de la performance thermique du logement ;
  • baisse de la consommation d'énergie et notamment de chauffage ;
  • efficacité supérieure contre les ponts thermiques que l’isolation intérieure ;
  • pas de réduction de la surface habitable ;
  • pas d'agencement ou de nouvelle décoration à penser ;
  • les occupants peuvent rester dans le logement durant les travaux.
  • coût supérieur à une isolation intérieure ;
  • pont thermique entre les combles et la façade reste significatif ;
  • non réalisable sur certains bâtiments ;
  • modification de l'apparence extérieure du logement ;
  • démarches administratives : nécessité de consulter les règles d’urbanisme de la commune et réaliser une déclaration de travaux.

Avantages et inconvénients de l’isolation intérieure

Au même titre que l'isolation extérieure, l'isolation intérieure permet plusieurs avantages et entrainent certains inconvénients.

Quels sont les avantages / inconvénients de l'isolation intérieure ?
✅ Avantages ❌ Inconvénients
  • amélioration considérable de la performance thermique du logement ;
  • suppression de "l'effet parois froides" ;
  • amélioration du confort acoustique intérieur ;
  • coût inférieur à une isolation extérieure.
  • réduction de la surface habitable ;
  • agencement et décoration à repenser ;
  • révision du plan électrique : déplacement des prises et/ou interrupteurs ;
  • révision de la tuyauterie intérieure : chauffage et/ou alimentation en eau ;
  • les occupants doivent quitter le logement durant les travaux.

Pourquoi isoler son domicile par l'extérieur ?

💸 Faire des économies d'énergie

maison isolation extérieure

Une bonne isolation extérieure aide à diminuer considérablement la consommation énergétique d'un foyer. L'ADEME estime notamment que des murs mal isolés entrainent une perte d'énergie de 20% à 25%.

Une bonne isolation extérieure permet donc de :

  1. réduire les pertes de chaleur et d'énergie ;
  2. baisser sa consommation d'énergie ;
  3. réduire sa facture de chauffage.

🌡️ Assurer le meilleur confort thermique

Certaines parties du logement communiquent directement avec l'air extérieur, notamment les murs extérieurs. C'est pourquoi, même dans une pièce chauffée, des murs extérieurs mal isolés retiennent le froid provoquant une situation d’inconfort thermique.

🏘️ Valoriser son patrimoine immobilier

Bien isoler son domicile permet de valoriser son patrimoine immobilier : un logement bien isolé est mieux classé sur l’étiquette énergie du diagnostic de performance énergétique (DPE).

Aux yeux d'un locataire ou d'un acheteur potentiel, un logement avec un bon diagnostic de performance énergétique (DPE) apporte des garanties :

  • le logement ne nécessite pas de travaux d’entretien supplémentaires ;
  • le logement assure un confort de vie et un confort thermique.

Quels sont les travaux d'isolation extérieurs possibles ?

Isolation extérieure sous enduit

Pour procéder à une isolation extérieure sous enduit, deux étapes sont nécessaires :

  1. il faut d'abord fixer une couche d’isolant thermique sur les murs extérieurs du logement ;
  2. puis recouvrir l'isolant à l'aide d'un enduit de finition.

Pour fixer l'isolant, plusieurs méthodes sont possibles :

  • la pose collée : les panneaux d'isolants sont collés directement sur les murs extérieurs ;
  • la pose calée-chevillée : les panneaux isolants sont collés à la paroi puis fixés à l'aide de chevilles traversantes ;
  • la fixation mécanique par profilés : cela consiste à fixer des rails PVC prépercés sur un support lisse grâce à des chevilles à frapper ou à visser. Cette technique ne peut être utilisée qu’avec des plaques de polystyrène expansé blanc (PSE).

Une fois les panneaux isolants fixés, le professionnel peut les recouvrir d'enduit de finition.

Isolation extérieure sous bardage

maison isolation

L’isolation extérieure sous bardage s'effectue en plusieurs étapes. Il faut :

  1. fixer une ossature métallique directement sur les murs extérieurs du logement ;
  2. fixer des panneaux isolants sur l'ossature métallique ;
  3. recouvrir d'un bardage.
  4. Cette technique d'isolation est plus onéreuse que l’isolation extérieure sous enduit car elle permet de compenser les défauts des murs. C'est pourquoi, il est conseillé d'utiliser cette méthode pour les façades particulièrement abîmées ou humides.

    Isolation extérieure : quels matériaux utiliser ?

    Les différents isolants

    Il existe plusieurs types d'isolants classés en trois catégories :

    1. Les isolants naturels : isolants réalisés à partir de matières animales ou végétales (bois, laine de mouton, lin, etc...) ;
    2. Les isolants minéraux : isolants fabriqués à partir de matières naturelles non organiques (laine de verre, laine de roche, etc...) ;
    3. Les isolants synthétiques : isolants les moins écologiques car ils sont dérivés du pétrole.

    De même, il existe plusieurs types d'enduits isolants pour peaufiner l'isolation de ses murs extérieurs :

  • la peinture isolante : un enduit efficace, résistant aux intempéries et peu salissant, qui permet de réfléchir les rayons du soleil en été et d'éviter les déperditions de chaleur en hiver ;
  • le torchis : isolant économique composé de terre et de paille ;
  • l’enduit isolant à base de billes de polystyrène : efficace mais peu respectueux de l'environnement ;
  • le crépi chaux-chanvre : isolant naturel et écologique assurant une bonne isolation thermique et acoustique ;
  • l'enduit chaux-liège : permet une bonne isolation phonique et thermique.

Quel est le prix d'une isolation thermique extérieure ?

Le prix de l’isolation des murs extérieurs varie selon plusieurs facteurs : le type d’isolant, la finition, la méthode d'isolation choisi ou encore la difficulté du chantier. En moyenne, voici le budget à prévoir pour isoler les murs extérieurs :

  • isolation extérieure sous enduit : entre 100 € / m² et 180 € / m² ;
  • isolation extérieure sous bardage : entre 150 € / m² et 230 € / m².

Quelles aides pour une isolation extérieure en 2022 ?

Les aides financières

Afin d'accélérer la transition énergétique, le gouvernement propose plusieurs aides en destination des ménages souhaitant entreprendre des projets de rénovation énergétique. Ces aides permettent notamment de financer des travaux d'isolation extérieure.

MaPrimeRénov'

isolation economies

MaPrimeRénov' permet de financer plusieurs types de travaux, notamment les travaux d'isolation extérieure.

Pour bénéficier de cette aide, il faut remplir certaines conditions, notamment :

  • le logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans ;
  • des professionnels reconnus garants pour l'environnement (RGE) doivent réaliser les travaux.

MaPrimeRénov' Sérénité

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2022, MaPrimeRénov' Sérénité remplace l'aide Habiter mieux sérénité. Cette aide vise à soutenir la rénovation énergétique des ménages. Un conseiller accompagne les particuliers dans :

  • l'élaboration d'un diagnostic du logement ;
  • la définition et le chiffrage du projet de rénovation ;
  • les démarches pour l'obtention des aides financières.

Pour bénéficier de cette offre, certaines conditions sont prescrites :

  1. le logement doit avoir été construit depuis plus 15 ans ;
  2. les travaux doivent permettre au logement de faire un gain énergétique d'au moins 35 %.

Le chèque énergie

Le chèque énergie aide à financer certains travaux d'économie d'énergie, tels que l'isolation des murs par l'extérieur.

Pour bénéficier de cette aide, les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié "Reconnu garant de l’environnement" (RGE).

Trouver un artisan RGE près de chez soi : comment faire ? L'État met à disposition un annuaire en ligne pour trouver un professionnel RGE près de chez soi. Indiquer uniquement sa commune, le domaine de travaux et le rayon de recherche.

Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

isolation maison

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer les travaux de rénovation énergétique, dont l'isolation des murs extérieurs. Selon les travaux entrepris, le montant maximal varie de 7 000 € à 50 000 €.

Certaines conditions doivent être remplies pour bénéficier de cette aide :

  1. le logement doit avoir été construit depuis plus de deux ans ;
  2. un professionnel certifié "Reconnu garant de l’environnement" (RGE) doit réaliser les travaux.

Les subventions locales

Des communes, départements ou régions proposent des aides locales dans le cadre de travaux de rénovation énergétique.

Changer de fournisseur pour plus d’économies

L'isolation extérieure est une bonne solution pour réduire sa facture d'énergie. Cependant, ce n'est pas le seul moyen. En effet, il est également possible d'agir sur sa consommation en souscrivant une offre plus économique et surtout plus adaptée à ses besoins énergétiques.

Certains fournisseurs d'énergie proposent des offres très avantageuses grâce à des remises sur le prix du kWh ou sur l'abonnement. Ainsi, changer de fournisseur d'électricité ou changer de fournisseur de gaz peut aider à faire des économies d'énergie.

Voici un tableau récapitulatif des offres les plus compétitives sur le marché actuellement :

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Prix indexé sur le prix du marché EPEX
  • Une électricité locale et 100% verte
  • Pas une réduction définie à l'avance mais des tarifs compétitifs
  • Un fournisseur très engagé en faveur de l'environnement
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  • Un prix de l'électricité parmi les moins chers du marché et qui suit les mêmes évolutions que le tarif réglementé d'EDF
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  • Un fournisseur suédois avec beaucoup d'expérience à la conquête de la France
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  • Une remise fixe de 5€ sur chaque MWh consommé par rapport au prix du tarif réglementé (environ 24€ par an pour une conso moyenne et 75€ par an pour une petite maison chauffée à l'électricité)
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-3€
  • Une remise fixe de 3€ sur chaque MWh consommé par rapport au prix au tarif réglementé (environ 35€ par an pour une conso moyenne, et 45€ par an pour une maison de 130m2 chauffée au gaz)
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Gaz Eco Plus
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-5%***
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Sélection d'offres partenaires Selectra (référencement gratuit)

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EkWateur
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OHM Energie
Ohm Energie
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  • Offre compatible avec tous les compteurs et destinée aux petits consommateurs d'électricité (logements de petite surface ou chauffés au gaz)
  • Souscriptions différées de trois mois en raison de l'augmentation des prix
OHM Energie
Ohm Energie
Offre Petite Conso
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-15%**
  • Offre compatible avec tous les compteurs et destinée aux petits consommateurs d'électricité
  • Souscriptions différées de trois mois en raison de l'augmentation des prix
TotalEnergies
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Essentielle
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-5€
  • Remise fixe de 5€ sur chaque MWh consommé par rapport au prix du TRV
Wekiwi
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Prix Indexé
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Forfait Wekiwi
  • Prix fixe garanti sans hausse pendant 12 mois
  • Choix de la fréquence et du montant de ses mensualités
  • Remise digitale
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OHM Energie
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Bouclier Tarifaire
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Tarif similaire au TRV
  • 1% de remise HT sur l’abonnement par rapport au tarif réglementé
  • Souscriptions différées de trois mois en raison de l'augmentation des prix
TotalEnergies
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  • Remise fixe de 3€ sur chaque MWh consommé par rapport au prix du TRV
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