Préparer un déménagement en Dordogne : Guide Pratique

La Dordogne, située en région Nouvelle-Aquitaine, est une destination prisée pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, entre patrimoine médiéval, nature préservée et gastronomie renommée. Que vous veniez pour profiter d’un coût de la vie plus abordable, d’un rythme plus paisible ou d’un projet professionnel, bien préparer votre déménagement en Périgord est essentiel. Ce guide vous accompagne étape par étape, avec un focus sur les spécificités locales comme l'immobilier en Dordogne, l'électricité, et les services pratiques.

1. Trouver un logement en Dordogne : villes et villages où s’installer

La Dordogne offre une grande diversité de cadres de vie, du dynamisme de Périgueux aux charmes historiques de Sarlat-la-Canéda, en passant par les vallées viticoles de Bergerac.

Quel secteur choisir selon votre projet ?

• Périgueux : La capitale du département, parfaite pour une vie urbaine avec toutes les commodités, commerces et services.
• Bergerac : Idéale pour les amateurs de vignobles et les familles cherchant un bon compromis entre ville et nature.
• Sarlat-la-Canéda : Recherchée pour son patrimoine et son attractivité touristique, parfaite pour ceux souhaitant investir dans la location saisonnière.
• Nontron & le Périgord Vert : Pour un cadre de vie plus rural, au cœur de la nature et des forêts du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.
• Le Bugue, Montignac, Terrasson : Des petites villes charmantes avec un bon compromis entre tranquillité et commodités locales.

Prix de l’immobilier en Dordogne

• Le prix moyen au m² est d’environ 1 600 €/m² en maison et 1 800 €/m² en appartement.
• Dans les villages, il est possible de trouver des maisons de caractère dès 100 000 €.
• Les biens de prestige, notamment en Périgord Noir ou autour de Bergerac, peuvent dépasser 500 000 €.

2. Organiser son déménagement : les spécificités locales

Déménager en Dordogne peut être plus complexe que dans une grande métropole, surtout si vous vous installez dans une zone rurale. Voici quelques points à anticiper :

Accès et routes

• Certaines routes sinueuses et villages isolés peuvent compliquer l’accès aux camions de déménagement. Assurez-vous que votre déménageur est équipé pour ces zones.

• Prévoyez du temps si vous déménagez dans une maison en pleine campagne, certaines routes peuvent être étroites ou en chemin de terre.
   

  Équipements spécifiques

• Si vous emménagez dans une maison ancienne, vérifiez l’accès aux gros meubles (escaliers étroits, planchers fragiles).

• De nombreux logements en Dordogne ont des dépendances ou granges pouvant être aménagées pour le stockage temporaire.

  Aide locale

  Pensez aux services de conciergerie locale, parfois proposés par des agences immobilières ou des mairies, qui facilitent l’arrivée des nouveaux habitants.

3. Démarches pour l’électricité en Dordogne

Souscrire un contrat d’électricité avant l’emménagement est essentiel, surtout si vous déménagez dans une maison de campagne où l’électricité a pu être coupée. 

Pour ouvrir un compeur en Dordogne, visitez cette page.

Spécificités de l’électricité en Dordogne

Certaines habitations anciennes ne sont pas équipées de compteurs Linky. Dans ce cas, il faudra prévoir un remplacement du compteur si nécessaire.
Dans les zones rurales, l’installation électrique peut être vétuste. Une mise aux normes peut être requise, surtout dans les fermes et maisons en pierre.

Étapes pour activer l’électricité

1.Vérifier si le compteur est actif avant d’emménager.

2.Choisir un fournisseur parmi EDF, Engie, ou d’autres fournisseurs alternatifs comme Ohm Énergie, TotalEnergies…

3.Souscrire un contrat en fournissant :

• L’adresse exacte du logement.
• Le numéro du compteur (PDL ou PRM pour un Linky).
• Un relevé du compteur (si possible).
• Un RIB pour le paiement.

4.Délais et tarifs :

• Activation standard (5 jours) : 14,69 €.
• Express (48h) : 41,03 €.
• Urgence (le jour même, si Linky) : 56,72 €.
• Astuce : Si vous achetez une maison isolée, pensez à vérifier si elle est raccordée au gaz, ou si elle fonctionne avec un chauffage au bois (très courant en Dordogne).

4. Internet, eau et autres services

Connexion Internet en Dordogne

• La fibre optique est disponible dans les grandes villes (Périgueux, Bergerac, Sarlat).
• En zone rurale, la connexion se fait via l’ADSL ou des box 4G selon la couverture réseau.

Eau et assainissement

• L’eau potable est gérée par Saur, Véolia ou les services municipaux.
  Vérifiez si votre maison est raccordée au tout-à-l'égout ou dispose d’une fosse septique, ce qui est fréquent en Dordogne.
• Un déménagement en Dordogne demande une bonne préparation, surtout pour l’installation dans des zones rurales. En anticipant l’accès aux services essentiels comme l’électricité, Internet et l’eau, et en choisissant un logement adapté à votre mode de vie, vous pourrez profiter pleinement de votre nouvelle vie au cœur du Périgord.