Comment choisir son diagnostiqueur immobilier en 2025 ?
Que ce soit pour louer ou vendre son bien, les diagnostics immobiliers sont un passage obligatoire légalement. Malheureusement, il est très difficile de savoir comment choisir un diagnostiqueur efficace, de savoir quel est le tarif pour les diagnostics immobiliers ou encore lesquels sont obligatoires ou lesquels sont optionnels. Dans cet article nous allons tout passer en revu pour vous aider à y voir plus clair.
Diagnostics immobiliers vraiment obligatoires ?
Que vous souhaitiez vendre ou louer votre bien les diagnostics immobiliers seront obligatoires. Cependant selon votre situation ils ne le seront pas tous.
Les diagnostics obligatoires quelque soit votre situation pour vendre un bien sont :
- Le diagnostic de performance énergétique
- Le diagnostic de surface
- Le diagnostic ERP (état des risques et pollution)
Si vous avez une installation de gaz, d’électricité ancienne et que vous êtes dans une zone infestée (IDF et dans le sud) vous devrez faire les diagnostics suivants :
- Le diagnostic termites
- Le diagnostic électrique
- Le diagnostic gaz
Un diagnostic amiante est aussi obligatoire si vous n’en avez pas déjà un.
En ce qui concerne les diagnostics obligatoires pour la mise en location, vous devrez payer les mêmes diagnostics que pour la mise en vente (DPE, ERP et surface)
Comment trouver un diagnostiqueur ?
Trouver un diagnostiqueur immobilier est aujourd’hui très simple. Il existe plusieurs stratégies comme :
- Demander des recommandations à vos proches
- Chercher sur Google Maps en tapant diagnostiqueur pour trouver une agence
- Taper diagnostiqueur immobilier sur internet
- Sur rendre sur des comparateurs de prestataires immobiliers spécialisés
Vous l’aurez compris, trouvez des diagnostiqueurs immobiliers, n’est pas la partie la plus compliquée. C’est le choisir qui se corse.
Quel prix je vais devoir payer mon diagnostiqueur ?
Le coût d’un diagnostiqueur immobilier va grandement varier en fonction de plusieurs critères comme :
- La taille de votre logement
- Le nombre de diagnostics dont vous avez besoin
- La localisation de votre bien
Malgré ces nombreux critères on peut estimer le coût d’un diagnostiqueur entre 100€ et 500€. En moyenne, on peut estimer son coût à 250€.
Comment le choisir ?
Il y a de nombreux critères pour choisir son diagnostiqueur immobilier. On peut par exemple citer :
- Le tarif : dans une même région le prix d’un diagnostiqueur immobilier pour varier du simple au double. Il est donc fortement recommandé de comparer les tarifs sur des sites des marketplace de diagnostiqueur immobilier
- Indépendant VS employé : il existe deux modèles sur le marché des diagnostiqueurs. A vous de voir si vous préférer la sécurité de passer par une entreprise ou la flexibilité d’un diagnostiqueur indépendant
- Les certifications : vérifiez les certifications de votre diagnostiqueur. Vous pouvez le faire en seulement quelques minutes en ligne. Vous auriez tort de vous en priver.
En conclusion
Bien que le tarif soit souvent le critère numéro 1 pour choisir un diagnostiqueur immobilier il peut être dangereux de s’arrêter là. D’autres critères rentrent en compte au moment de réaliser sa sélection. Prenez donc le temps de comparer différents diagnostiqueurs avant de vous lancer définitivement !