L’achat groupé d’énergie : une réelle occasion pour votre copropriété
Un achat groupé d’énergie : le concept
À mesure que le changement climatique s’aggrave, l’amélioration de l’efficacité énergétique des logements devient un défi majeur. Il devient de plus en plus important que chacun réduise sa consommation d’énergie pour protéger la planète et réduire sa facture. Toutefois, avant d’envisager de réaliser des travaux dans votre logement, il est judicieux de se renseigner d’abord sur les contrats de fourniture d’énergie, car ils ont une influence directe sur l'empreinte carbone de l’énergie achetée. En effet, vous pouvez déjà comprendre comment vous consommez pour mieux améliorer votre consommation. En plus de ça, des économies sont à la clé !
Il n’est souvent pas facile de rechercher et de comparer toutes les offres. Pour vous, nous avons donc réalisé des comparatifs de fournisseurs et des courtiers en énergie pour mieux vous orienter dans votre décision. Bien que lorsqu’on pense à la rénovation énergétique on pense davantage aux habitations individuelles, il est totalement possible de revoir ses contrats pour les copropriétés. Encore plus intéressant, les copropriétés peuvent même se regrouper entre elles pour avoir un pouvoir de négociation plus important et négocier les meilleurs contrats. Une solution de plus en plus sollicitée aujourd'hui par les syndics et gestionnaires de copropriétés réside dans les achats groupés, et pour cause : les fournisseurs d’énergie ont plusieurs clients d’un coup et sont davantage à même de réduire les tarifs, surtout quand on sait que ce sont des contrats à long terme.
Vous avez donc tout à y gagner !
Comment participer à un achat groupé d’énergie en copropriété ?
Étape 1 : Faire un bilan de la consommation actuelle dans votre copropriété
Pour réussir une transition de fournisseur d’énergie en copropriété, il est essentiel de comprendre d’abord votre consommation actuelle.
Dans ce cas, nous vous recommandons de faire appel à une entreprise professionnelle pour réaliser un audit énergétique. Vous pourrez retrouver nos recommandations dans nos autres articles. Le but est simple : diagnostiquer objectivement la situation et évaluer les économies potentielles.
Cette démarche est d’autant plus importante qu’elle permettra d’avoir des chiffres concrets à présenter à la copropriété pour convaincre de l'intérêt de la mise en concurrence de votre fournisseur d’énergie. Ce test peut être particulièrement pertinent pour la consommation totale de la copropriété des éléments communs tels que l'électricité des parties communes et les systèmes de chauffage central. Mais elle peut également être utilisée pour évaluer la consommation de chaque résident du logement afin d’envisager un achat commun couvrant les besoins des copropriétaires dans leur intégralité.
Étape 2 : Communiquer auprès des différents copropriétaires
À la suite de ces évaluations, il est important de comprendre les besoins de votre copropriété. Si vous êtes dans une résidence avec une forte disparité de consommation énergétique, ce n’est pas la même chose que lorsque tout le monde consomme plus ou moins la même chose ! Cette étape est cruciale et pourra être réalisée par le président du conseil syndical sur la base des résultats des parties communes et privées. Cette initiative vous permettra de mieux préparer vos arguments, car vous ne déciderez pas seul.
En effet, la décision finale sera ensuite discutée en Assemblée générale et un vote formel aura lieu pour permettre à chacun d'exprimer son point de vue et d'obtenir des réponses à ses questions.
Étape 3 : Étudier les offres des différents fournisseurs
Ensuite, il faut regarder les offres des différents prestataires qui existent sur le marché. Certains prestataires n'hésitent pas à proposer des contrats privilégiés spécialement pour les copropriétés, qui, selon la quantité d'énergie nécessaire et le nombre de logements concernés, offrent des avantages tarifaires par rapport aux contrats individuels.
Si vous ne souhaitez pas rentrer dans le détail d’une bonne dizaine de fournisseurs d'énergie (ce qui peut prendre énormément de temps), vous pouvez évidemment vous référer à nos comparateurs pour trouver la meilleure solution au meilleur prix. Très souvent l'utilisation de comparateurs de fournisseurs d’énergie permet, comme un courtier en énergie, de réaliser des économies en choisissant le prestataire le plus adapté à vos besoins.
Cette démarche de comparaison est très souvent directement effectuée par les syndics, voire le conseil syndical en fonction de si vous êtes dans un système de syndic coopératif ou un syndic traditionnel.
Les explications des termes techniques : ne tombez plus dans le piège
Pour comprendre les contrats de fournisseurs d’énergie que vous aurez devant vous, il faut absolument comprendre le vocabulaire utilisé dans le contrat, sous peine de se faire une fausse joie. Il est important de souscrire à un contrat dont vous comprenez les clauses, car les prix fixes et les prix indexés sont intéressants chacun dans certaines situations.
Le prix fixe : c’est quoi ?
La tarification indicielle signifie que le prix du kWh d'électricité fournie fluctue à la hausse et à la baisse en fonction du prix du marché. Dans la plupart des cas, les prestataires suivent les tendances des prix réglementés, mais dans de rares cas, les prestataires peuvent proposer des prix liés au marché SPOT. Dans ce cas précis, les prix de l’énergie sont indexés à l'Epex Spot, ou « European Power Exchange », une bourse européenne de l'électricité. Attention : Les prix du marché SPOT changent mensuellement et ne sont pas soumis à la réglementation gouvernementale. Ce type d'offre nécessite une certaine connaissance du marché de l'énergie pour éviter des augmentations soudaines et importantes de la facture. Typiquement, les personnes ayant souscrit à un contrat à prix indexé ont vu leur facture exploser lors des annonces du gouvernement français concernant le boycott du gaz russe.
Le prix indexé, c’est quoi ?
La tarification indicielle signifie que le prix du kWh d'électricité fournie fluctue à la hausse et à la baisse en fonction du prix du marché. Dans la plupart des cas, les prestataires suivent les tendances des prix réglementés, mais dans de rares cas, les prestataires peuvent proposer des prix liés au marché SPOT. Dans ce cas précis, les prix de l’énergie sont indexés à l'Epex Spot, ou « European Power Exchange », une bourse européenne de l'électricité. Attention : Les prix du marché SPOT changent mensuellement et ne sont pas soumis à la réglementation gouvernementale. Ce type d'offre nécessite une certaine connaissance du marché de l'énergie pour éviter des augmentations soudaines et importantes de la facture. Typiquement, les personnes ayant souscrit à un contrat à prix indexé ont vu leur facture exploser lors des annonces du gouvernement français concernant le boycott du gaz russe.
Étape 4 : Le bon moment pour s’intéresser à l'énergie verte et à vos infrastructures ?
Acheter en groupe peut entraîner des économies importantes, c'est sûr! Mais c’est l’occasion idéale non seulement de consommer moins, mais aussi de penser à consommer mieux. De plus en plus de fournisseurs proposent désormais de l'énergie dite « verte », c'est-à-dire issue de sources d'énergie renouvelables telles que l'éolien, le solaire et le biogaz. En choisissant votre prestataire énergétique, vous pourriez également participer à la valorisation de l’énergie produite localement pour faciliter les circuits courts et éviter la déperdition d’énergie et son impact environnemental.
Si vous alliez plus loin : revoir le modèle pour repartir sur de bonnes bases
La plupart du temps, la réactivité des syndics (cruciale dans le cadre de propositions de contrat énergétique qui varient très rapidement, parfois en 24h) n’est pas au rendez-vous, ce qui rend parfois la démarche compliquée. Bien souvent, l’initiative d’une mise en concurrence de son fournisseur actuel d’énergie s’accompagne d’une mise en concurrence de son syndic, obligatoire depuis la loi Alur de 2014. Lorsque c’est le cas, il est fréquent de repenser la fonction du syndic, et de réfléchir entre un modèle de syndic classique ou un syndic coopératif. Pour faciliter ce choix, il existe des comparatifs de syndic en ligne qui vous permettent de trouver le meilleur prestataire pour votre copropriété au meilleur prix. Autant faire toutes vos économies d’un coup !
La conclusion sur la mise en concurrence des fournisseurs d’énergies :
Changer de fournisseur d’énergie, c’est possible pour tous ! Il est donc possible d’initier un changement de fournisseur avec votre syndic pour avoir un pouvoir de négociation plus important, et donc une facture allégée. Si vous connaissez bien votre quartier, n’hésitez pas à en discuter avec les référents du conseil syndical des copropriétés à proximité, plus on est nombreux, moins c’est cher ! Le meilleur moyen d’obtenir des réductions reste évidemment d’utiliser des comparateurs avec des réductions déjà négociées !